fbpx

Ξένοι αγοραστές ακινήτων, ποιες περιοχές προτιμούν

Ξένοι αγοραστές ακινήτων, ποιες περιοχές προτιμούν

Ξένοι αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα

Οι ξένοι αγοραστές ακινήτων που συνδέονται με το πρόγραμμα «χρυσή βίζα» αποτελούν κυρίαρχη ομάδα, η οποία καθορίζει εν πολλοίς και τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων. Μεγάλο μέρος των ανθρώπων αυτών κινούνται προς τις περιοχές των νοτίων προαστίων για την αγορά ακινήτου, ενώ, αντίστοιχα, όσοι ενδιαφέρονται για την απόκτηση κάποιου εξοχικού προς ίδια χρήση ή έστω για την εκμίσθωσή του για μέρος του χρόνου, κινούνται στα πλέον δημοφιλή νησιά των Κυκλάδων, δηλαδή στη Σαντορίνη, στην Πάρο και στη Μύκονο. Αντιθέτως, καταγράφεται μια σχετική πτώση της απήχησης που έχει πλέον το ιστορικό κέντρο της Αθήνας στους ξένους επενδυτές, εξέλιξη που οφείλεται στο γεγονός ότι η μεγάλη αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια έχει περιορίσει σημαντικά τις επενδυτικές ευκαιρίες. Άλλωστε, μεγάλο μέρος των ξένων επενδυτών προσέβλεπε και σε μελλοντικά κέρδη μέσω της μεταπωλητικής αξίας που θα μπορούσε να έχει το προς απόκτηση ακίνητο.

Αυτά τα κέρδη από μελλοντικές υπεραξίες έχουν πλέον περιοριστεί σημαντικά, με αποτέλεσμα η απήχηση των εν λόγω περιοχών να μειώνεται σε σχέση με άλλες τοποθεσίες.

Ποιοι αγοράζουν και πού;

Κινέζοι

Οι Κινέζοι, οι οποίοι κυριαρχούν στο πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζα», επιλέγουν ακίνητα σχεδόν σ΄ όλο το Νομό Αττικής. Με στόχο την διαμονή επιλέγουν κυρίως περιοχές όπως είναι το Π. Φάληρο, Νέα Σμύρνη, Γλυφάδα, Βούλα, Άλιμο κλπ.

Για επένδυση επικεντρώνονται στον Δήμο Αθηναίων καθώς και σε όμορες περιοχές (Γαλάτσι, Αμπελόκηποι). Αναζητούν ακίνητα που πωλούνται έως 800 – 1000 ευρώ / τμ, και χρίζουν ανακαίνισης. Στόχος τους, τόσο την βραχυχρόνια μίσθωση όσο και την μεταπώληση σε ομοεθνείς τους.

Ισραηλινοί

Ισραηλινοί επενδύουν σε ακίνητα κυρίως στο κέντρο της Αθήνας και τους όμορους δήμους (Παγκράτι, Κυψέλη, Ν. Κόσμο κλπ.). Επιλέγουν αυτοτελή ακίνητα με στόχο την ανακαίνιση και την άμεση εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Επιπλέον επιλέγουν ακίνητα κατάλληλα για ξενοδοχειακές μονάδες ή boutique hotel και αυτοτελή ακίνητα πλησίον Πανεπιστημίων. Η δημιουργία ιδιωτικών φοιτητικών κατοικιών είναι κάτι που τους ενδιαφέρει έντονα.,γνωρίζοντας το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πλέον οι φοιτητές.

Τελευταία, επενδύουν στον Δήμο Πειραιά, ενώ σημειώνεται ότι τα κεφάλαια που διαθέτουν οι Ισραηλινοί στην χώρα μας είναι μεγαλύτερα σε σχέση με τους υπόλοιπους αλλοδαπούς επενδυτές.

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΤΟ ΚΑΝΑΛΙ ΜΑΣ ΣΤΟ YOUTUBE

Τούρκοι

Την Αττική επιλέγουν και Τούρκοι επιχειρηματίες, κυρίως τα Νότια Προάστια και στο κέντρο (Κολωνάκι, Παγκράτι) με ποσά της τάξεως των 350.000 ευρώ. Τούρκοι επίσης επιλέγουν να επενδύσουν σε ομάδα ακίνητων (2-3 ακίνητα ) στο κέντρο της Αθήνας. Ορισμένοι αναζητούν ολόκληρες πολυκατοικίες σε οποιαδήποτε κατάσταση και αν βρίσκονται.

Άραβες

Άραβες προτιμούν ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας πλησίον της Θάλασσας σε περιοχές όπως Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη και Καβούρι. Τα ποσά που διαθέτουν ξεπερνούν πολλές φορές το 1 εκατ. ευρώ. Σύριοι και Λιβανέζοι επιλέγουν τον Πειραιά.

ΔΡΟΜΟΛΟΓΗΣΕ ΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΟΥ ΣΤΗΝ ΑΘΗΝΑ

Άλλοι.. ξένοι αγοραστές ακινήτων

Η πρώτη δεκάδα συμπληρώνεται από τους αγοραστές από τη Γαλλία, την Αυστραλία, τη Σουηδία, τη Βουλγαρία και τον Καναδά. Οι Αμερικανοί, οι οποίοι εμφανίζονται ως οι πλέον κινητικοί δυνητικοί αγοραστές, αναζητούν ακίνητα κυρίως στη Σαντορίνη, στη Γλυφάδα και στη Μύκονο. Αντίστοιχα, οι Γερμανοί ενδιαφέρονται περισσότερο για την αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η ζήτηση από τη Μεγάλη Βρετανία, η οποία διατηρείται σε υψηλό επίπεδο, παρά το επικείμενο Brexit. Οι βασικοί προορισμοί για τους Βρετανούς είναι η Ρόδος, η Γλυφάδα και το Κολωνάκι. Αντίστοιχα, οι Ολλανδοί επικεντρώνονται κυρίως στο κέντρο της Αθήνας (Παγκράτι, Μετς – Καλλιμάρμαρο, Λυκαβηττό). Εν ολίγοις, οι αγοραστές από την Ολλανδία έχουν κυρίως επενδυτικό προσανατολισμό και αναζητούν διαμερίσματα σε περιοχές υψηλής ζήτησης βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Στον αντίποδα, οι Γάλλοι κινούνται προς παραθεριστικούς προορισμούς, όπως η Πάρος και η Σύρος, και δευτερευόντως προς το Κολωνάκι. Οι Αυστραλοί στρέφουν το ενδιαφέρον τους σε Γλυφάδα και Καλαμάκι, αλλά και στη Σαντορίνη. Οι δε Σουηδοί ενδιαφέρονται περισσότερο για ακίνητα στη Ρόδο, στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής και στον Βόλο (Πήλιο). Στην Καβάλα και στη Σιθωνία αναζητούν το επόμενο ακίνητό τους οι Βούλγαροι επενδυτές, ενώ οι Καναδοί ενδιαφερόμενοι κινούνται σε περιοχές όπως η Καλαμάτα, η Γλυφάδα και η Σαντορίνη.

Ξένοι αγοραστές ακινήτων, ιδιώτες ή και επαγγελματίες είναι σε συνεχή επαφή με το Μεσιτικό Γραφείο CityValue Real Estate για την υπόδειξη ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια. Θα χαρούμε να επικοινωνήσουμε μαζί σας για οποιαδήποτε απορία ή προβληματισμό.

Σύγκριση ακινήτων

Σύγκριση